L’indivision représente une formule simple pour acheter un logement à plusieurs.
L'ABSENCE DE FORMALISME
L’indivision ne nécessite aucune formalité ou démarche spécifique, ce qui constitue un avantage certain par rapport à la création d’une SCI par exemple : rédaction de statuts, démarches d’immatriculation, …. Seul un acte notarié doit faire état de l’acquisition d’un bien.
L'ABSENCE DE COÛTS
Le régime d’indivision n’implique pas de coûts administratifs. Il n’y a donc pas forcément de capital à constituer. Aucuns frais d’immatriculation ne doivent être versés.
Une indivision étant facile à mettre en place par soi-même, cela ne nécessite pas l’aide de professionnels qu’il faut rémunérer. Il n’est pas non plus nécessaire de financer la parution d’une annonce au Journal officiel.
UNE MUTUALISATION DES RESSOURCES
Grâce à l’indivision, il peut être réalisé une mise en commun de ressources en vue de faciliter l’obtention d’un prêt bancaire pour acquérir le bien.
LA RAPIDITÉ
Ce régime n’entraîne aucun délai supplémentaire lors du processus d’achat.
LA PRISE DE DÉCISION
En matière de prise de décision, le régime d’indivision est moins contraignant puisque toutes les décisions sont prises au 2/3 de la majorité. Cela s’applique à tout ce qui est en rapport avec l’exploitation basique du patrimoine. Il peut s’agir de l’entretien, des actes administratifs ou encore du renouvellement des conventions.
Il n’est pas nécessaire de nommer un gérant pour coordonner les décisions, ni de se plier au formalisme imposé des assemblées générales, et à leurs règles de majorité.
LA SORTIE
La sortie de l'indivision s'avère relativement simple, surtout lorsque les coindivisaires s'accordent sur les modalités d'une telle sortie.
CONSÉQUENCE
L’indivision étant simple à comprendre et peu contraignante, c’est un régime régulièrement choisi par les couples qui achètent une résidence principale. Certains optent également pour l’indivision lorsqu’ils achètent une résidence principale ou secondaire entre amis ou en famille.